房产证过户的费用需要多少钱1 一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144*米以上的需要缴纳3%,面积在90*米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%下面是小编为大家整理的房产证过户费用需要多少钱,菁选2篇【完整版】,供大家参考。
房产证过户的费用需要多少钱1
一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144*米以上的需要缴纳3%,面积在90*米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/*方米
4、 测绘费:1.36元/*方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/*方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
房产证过户的费用需要多少钱2
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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