2023离婚房产纠纷处理方法介绍,菁选2篇

时间：2023-01-31 19:35:08 浏览量：

离婚房产纠纷处理方法介绍1　　1、婚前购买的房产并且贷款已经付清的分配。若是婚前由一方全资购买,则不管是离婚后还是婚姻续存期间都是属于个人财产而不必纳入夫妻共同财产的划分中来。(如果没有特殊情况的话下面是小编为大家整理的2023离婚房产纠纷处理方法介绍,菁选2篇,供大家参考。

离婚房产纠纷处理方法介绍1

　　1、婚前购买的房产并且贷款已经付清的分配。若是婚前由一方全资购买,则不管是离婚后还是婚姻续存期间都是属于个人财产而不必纳入夫妻共同财产的划分中来。(如果没有特殊情况的话。)若是双方共同出资购买,则根据双方的出资凭证划分比例进行房产产权的划分。(也可以私下协商。)

　　2、婚后购买的房屋的分配。婚后购买的房屋就是夫妻共同财产,此时就算房产证上只有一方的姓名,也算为夫妻共同财产需要进一步划分而不是仅仅为个人财产。

　　3、不管是婚前购买房产还是婚后购买房产,只要是两人双方一起还的贷款,婚后共同还贷部分和部分算作夫妻共同财产要进行进一步划分。

　　4、父母为子女出资所购房屋的分配。若是婚前,则默许为只对该子女的赠与,不算做夫妻共同财产,离婚后直接作为个人财产。(出资方明确说明是赠与两人的除外。)若是婚后,则默许为夫妻共同财产,离婚后需要进行进一步的划分。(出资方明确说明赠与一方的除外。)

　　以上只是简单的就几个普通的方面进行说明。实际情况会更加复杂。

　　由于房屋因为土地的稀缺性及*的发展政策,其他一般的商品会随着购买时间增加而贬值,可是房屋会随着时间增加而,房屋在婚姻续存期间产生的应该作为夫妻共同财产,原始部分可根据具体情况考虑为个人财产。另外,离婚后如果一方没有经济能力租房则另一方要对其提供帮助,仍然可以有一段时间居住在之前的房屋中。

　　(1)婚后所得房产有约定的，从其约定，没有约定的为夫妻双方共同共有。婚前一方所得房产，婚后经过8年为双方共同共有。

　　(2)对夫妻共同共有的房产，分割时，不能只考虑财产来源，还需考虑双方对家庭贡献大小，坚持二者兼顾原则。

　　(3)对夫妻共有房产，分割时应考虑保护妇女和无过错一方的原则。

　　(4)对夫妻共有房产，分割时应根据有利于生产、生活，有助于发挥房产实际效用原则。

　　(5)夫妻共有房产，当涉及案外人利益的，离婚时不作处理。夫妻共有房产涉及案外人利益的，大致有以下几种情况：

　　1.夫妻与他人合伙经营而共同购置房产;

　　2.一方在婚姻关系存续期间与其他法定继承人共同继承取得共有房产，在法定继承人尚未析产以前，夫妻离婚，其配偶主张分割对方因继承取得的共有房产。

　　当夫妻共有房产涉及案外人利益的，在离婚中不作处理，由当事人另行起诉。