物业设备修理计划变更检查考核制度1物业设备修理计划的变更、检查与考核制度修理计划是按科学程序制定的,是物业公司组织设备管理与维修的指导性文件,也是物业经营计划的重要组成部分,具有严肃性,必须加强调度下面是小编为大家整理的物业设备修理计划变更检查考核制度,菁华1篇【完整版】,供大家参考。
物业设备修理计划变更检查考核制度1
物业设备修理计划的变更、检查与考核制度 修理计划是按科学程序制定的,是物业公司组织设备管理与维修的指导性文件,也是物业经营计划的重要组成部分,具有严肃性,必须加强调度,认真执行,努力完成。
当确因特殊情况需要对计划进行变更修改时,应按原审批程序,经申请批准后,方可执行变更的计划。
在下列情况下,维修计划可以进行计划调整申请设备技术状态急剧下降、突发故障或出现设备事故而影响设备性能和生产正常进行时,可提前修理或增补项目。
设备技术状态劣化比预期的慢,与计划投修期矛盾,则可酌情推迟修理时间或改变修理类别。
已投修的设备,经解体鉴定后发现,实际需要修理的内容与计划差别过大,则可酌情改变修理类别和停修时间。
设备已达到计划投修期,但修前准备不足,会导致修理不能按原计划如期开工和完工,此时可酌情推迟修理时间。
在计划执行过程中,要做好检查、鉴定、验收和考核工作。
除按季、月检查计划执行情况外,年中还应进行半年计划执行情况小结,分析总结并调整下半年计划。
抓好设备修理质量的鉴定、验收工作,对不合格者要安排计划,及时加以返修。
客户服务中心对设备修理计划执行情况进行考核、评比和奖惩。
各项计划指标要按级落实、考核计划检修完成率、设备完好率、事故率、返修率、工时利用率以及设备停修限额和修理成本等。
推荐访问:菁华 变更 修理 物业设备修理计划变更检查考核制度 菁华1篇 物业设备修理计划变更检查考核制度1 设备维修工考核管理细则